在澳洲投资热潮的大环境下,很多人都想进入澳洲房产分一杯羹。但是澳洲房地产投资也有很多风险存在。

在澳洲,海外投资者只能购买期房,如果开发商不能按时交房怎么办?遇到无良中介怎么办?交房时房产贬值如何应对?虽然澳洲房产投资的回报空间很大,但是各种投资风险也需引起重视。

 

房产贬值或升值慢

 

购买澳洲房产后可能会出现升值速度比较慢的情况,甚至还会因为楼盘存在隐患等出现房产贬值。为了避免这一种情况出现,请切记投资澳洲房产的重要因素:地段。最好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区,物业房价合理,升值空间较高,性价比最好。此外要聘请专业的团队对房产开发商进行尽职调查,避免人为因素造成房产贬值。

 

澳洲房产投资风险

 

掉进房产陷阱

 

对于澳洲房产的首次投资者来说,由于缺乏经验有没有聘请专业的律师进行各项审核,很可能会陷入房产投资的陷阱或者购入有隐患的房产。

对于投资者来说,正确解读合同中的每一项条款是很难的,而且澳洲的期房合同对开发商的偏袒性很强,所以,如果没有专业的房产律师对合同进行全面的评估,很可能会签署一份不利于自己的合同。

除了合同之外,订金安全同样存在风险。由于无良开发商的存在,在没有任何专业指导意见的情况下,投资者很可能会失去全部订金而且无法获取赔偿。

 

为了避免掉进房产陷阱,在购房前一定要谨记三点:

 

1、委托律师审核物业买卖合同;

2、办理查楼收楼等买卖交易手续;

3、透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。

 

误入法律雷区

 

由于缺乏对澳洲房产法律的深入了解,投资者踩到法律雷区的实例也有很多。例如,海外投资者在澳洲购房必须通过外商投资审查委员会(FIRB)的认证并缴纳相应的申请费,否则将会面临房产被没收的风险。近两年来,澳大利亚政府已经强制出售总价值1.07亿澳元(约合8202万美元)的房产。其中40%是中国富商违规购买的豪宅,包括恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座价值4000万澳元的豪宅。

 

澳洲房产投资风险

 

想要坐拥澳洲房产丰厚的投资回报并不简单,但这些风险并非不可避免,专业的房产律师团队可以为你省去诸多烦恼。

创始人拥有35年房产律师经验的Ronald Serry律师事务所是澳洲专业的咨询机构,可为投资者提供全面的房产信息,并提供具有法律效力的建议,为投资者推荐值得投资的房产。在签订合同前,会对合同进行全面正确的评估,帮助投资者签署一份平等的合同。同时,Ronald Serry还会对开发商进行尽职调查,帮助投资者验房等,全面维护投资者的利益,为你规避澳洲房产投资面临的各项风险。

术业有专攻,如果你对澳洲房产市场及法律知识缺乏足够的了解,也没有练就火眼金睛的本领,还是交由专业人士打理吧!

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